Gewerbliche Immobilien
Unser Service im Bereich der Bewirtschaftung Ihrer privaten Immobilien und Liegenschaften umfasst:
Wir führen alle Arbeiten selbst aus oder beauftragen qualifizierte Fachfirmen mit der Durchführung.
Im Folgenden finden Sie eine detailierte Aufstellung unserer Leistungen:
Betreuung und Service
- Pflege von Garten- und Außenanlagen
- Beseitigung von Unkraut, Rasen mähen, Baumfällungen, Heckenschnitt, Pflege und Instandsetzung von Gehwegen, Zäunen, Geländern und Teichen.
Winterdienst
- Gehwege und Grundstücksflächen von Schnee und Eis frei halten.
- Reinigungsservice, Haus- und Außenreinigung
- Alle Reinigungsarbeiten im Haus, reinigen der Gehwege und Bürgersteige.
- Wartung und Instandsetzung von Heizung, Lüftung, Klimaanlagen, Sanitär, Elektrotechnik Notservice, Wartung und Instandsetzung durch eigene Mitarbeiter oder Fremdfirmen, Kontrolle der Leistungserbringung.
- Organisation und Betreuung von Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Umbaumaßnahmen und Renovierungen planen, steuern und überwachen oder selbst ausführen.
- Flächenauflösung und Vorbereitung für Neuvermietung
- Sämtliche noch verbliebene Maschinen, Geräte und sonstige Gegenstände entfernen, Räume renovieren und für Neuvermietung herrichten.
Umzugsmanagement
- Planung, Organisation und Durchführung von Umzügen.
- Erarbeiten von vorbeugenden Maßnahmen gegen Diebstahl und Brand
- Beratung über vorbeugenden Maßnahmen zur Verhinderung von Diebstahl und Brand.
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Im Schadensfall mit den entsprechenden Versicherungen abklären.
Kostenoptimierung
- Energiemanagement, Beratung zur Energieeinsparung
- Beratung bezüglich Energieeinsparung durch optimale Nutzung moderner Technik und baulichen Möglichkeiten.
- Kostenoptimierte Beschaffung von technischen Anlagen und Geräten
- Beschaffung von technischen Anlagen und Geräten unter Berücksichtigung von Nutzen und Kosten.
- Entwicklung von Konzepten zur Optimierung der Abfallentsorgung
- Erstellung von Konzepten zur Senkung der Abfallkosten.
- Beratung zur Erhöhung der Wertschöpfung, Optimierung der Raumnutzung und Senkung der Betriebskosten
- Beratung über Möglichkeiten zur Senkung der Nebenkosten, effektiven Nutzung der vorhanden Flächen und Erhöhung der Rendite.
Vermietung von Immobilien
- Suche und Auswahl von Mietern
- Mieter für Gewerbeimmobilien je nach Kundenwunsch suchen.
- Mietvertragsgestaltung
- Mietvertrag nach Kundenwunsch abschließen.
- Übergabe, An- und Abmeldung
- Übergabe der Immobilie, Vertragsvorbereitung Stromversorger und Telefonanbieter.
- Einrichtungsplanung
- Planung und Optimierung der Gebäudenutzung.
Hausverwaltung
- Verwalten von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Wirtschaftsplan erstellen, Betreuung von Mietern und Eigentümern.
- Führen der Miet- und Kautionskonten
- Führen vom Mietkonto für den Vermieter und Verwaltung der Kaution.
- Verwalten von Rücklagen für Renovierungsmaßnahmen
- Verwalten und abrechnen der monatlichen Rücklagen und Renovierungsmaßnahmen.
- Abrechnen der Nebenkosten
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung nach Vereinbarung.